Ida Westerbergs väg 11

Detta radhus i Stavsnäs på Ida Westerbergs väg byggdes 2018 och har 158 kvadratmeter fördelat på sex rum. Annonsen talar om havsnära harmoni och en kompromisslös livsstil, men det intressantare för en köpare är siffrorna. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 13 annonser i hela Värmdö vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger begärt pris på 45 procent under medianen på 48 770 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt, även om statistiken avser annonserade priser och inte slutpriser.

Månadsavgiften på 6 295 kronor är däremot 15 procent över medianavgiften i jämförelseområdet, som ligger på 5 465 kronor. Det är alltså en kostnad man bör räkna in i den totala bilden, särskilt eftersom annonsen inte ger någon bild av föreningens ekonomiska ställning utöver det som framgår av handlingarna.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 65 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram luftvärmepump och trådlöst styrd golvvärme som en ekonomisk trygghet, och energideklarationen ger i alla fall ett konkret belägg för att huset presterar bra på energisidan. Stadgar och årsredovisning för Brf Grannbyn finns i dokumentationen, men de verifierade fynden från dessa handlingar är begränsade, så föreningens ekonomi i övrigt går inte att bedöma utifrån det underlag som finns tillgängligt.

Annonsens beskrivning av planlösningen — arbetsrum på nedre plan, sovrum på övre, två badrum med badkar och golvvärme — ger en bild av ett familjeanpassat hus, och med en trädgård med tralldäck finns utemiljö att räkna med. Läget i Stavsnäs med närhet till bad och service är svår att värdera på annat sätt än att notera att annonsen anger omkring 50 minuters pendling till Slussen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.