Solnavägen

KollaHem har gått igenom annonsen för denna fyr-rummars bostadsrätt i Solna, som marknadsförs av Nordr i projektet Alkemisten. Bostaden ligger på femte våningen i ett sju våningar högt hus, har en boarea på 98 m² och ett utgångspris på 9 875 000 kr. Det rör sig om ett nybygge med byggår 2027, vilket betyder att köparen tecknar kontrakt på en bostad som ännu inte står färdig.

Priset är det som först bör stannas inför. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-12 utifrån 350 annonser i hela Solna, ligger bostadens pris per kvadratmeter 58 % över medianen på 63 686,5 kr/m². Även avgiften avviker markant: 6 228 kr per månad är 60 % över medianen i staden, som ligger på 3 880,5 kr. För en nyproduktion kan högre avgifter vara motiverade, men skillnaden är stor nog att den borde få köparen att fråga efter underlaget för avgiftsberäkningen och vad som ingår.

Annonsen målar upp en generös planlösning med tre sovrum i en avskild del av bostaden, två badrum varav ett med plats för badkar, och två balkonger — en på cirka 9 kvm med utgång från sovrummet och en till från vardagsrummet. Köket beskrivs med halvö och stor matplats. Det är sakuppgifter som är värda att notera, men formuleringarna om harmoni och det lilla extra är som vanligt säljtext, inte dokumentation.

En praktisk detalj är att köparen enligt annonsen kostnadsfritt får välja mellan tre inredningsstilar. Däremot saknas handlingar i KollaHems underlag, så uppgifter om energiklass, ekonomisk plan och föreningens ekonomi går inte att verifiera från denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.