Solnavägen

KollaHem har granskat en bostadsrätt i Alkemisten i Solna, en fyrarummare på 98 m² som marknadsförs av Nordr med ett utgångspris på 9 250 000 kr. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med sju våningar och är nyproduktion med byggår 2027. Enligt annonsen har bostaden tre sovrum, två badrum och två balkonger, varav den ena anges ligga i gavelläge mot Solnavägen och den andra i anslutning till ett av sovrummen. Beskrivningen av planlösningens praktiska fördelar är säljtextens egen bedömning, inte något som kan verifieras ur underlaget.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 350 annonser i hela Solna, ligger bostadens pris per kvadratmeter 48 % över medianen på 63 686,5 kr/m². Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå stor nog att vara värd att notera inför en eventuell budgivning.

Månadsavgiften är satt till 6 228 kr, vilket enligt samma sammanställning ligger 60 % över medianavgiften i Solna på 3 880,5 kr/mån. För nyproduktion kan avgifter vara svåra att jämföra direkt med äldre bestånd, men nivån är väsentligt högre än vad som är vanligt i staden vid sammanställningstillfället.

Annonsen lyfter fram att köpare kan välja mellan tre inredningsstilar från byggherren, och att projektet har en särskild koppling till området Nordr. Detta är uppgifter från säljaren. I underlaget finns inga handlingar att ta del av, vilket innebär att ekonomisk plan, energiklass och övriga dokumentfakta inte kunnat granskas. En köpare bör begära in och läsa dessa handlingar innan beslut fattas, särskilt med tanke på pris- och avgiftsläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.