Wallingatan 20A

I attraktiva och stadsnära Luthagen väntar detta välplanerade gavelradhus i två plan med källare – ett hem som på ett mycket fint sätt kombinerar ett bekvämt familjeliv med närheten till allt det bästa Uppsala har att erbjuda. Här bor ni med hela 126 kvm boarea och 68 kvm biarea, totalt 194 kvm, fördelat på sex rum och kök, vilket ger gott om plats för både familj, gäster och hemmets alla funktioner. Huset har ett härligt läge med en ostörd trädgårdstomt i sydväst, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas på altanen eller den plattlagda uteplatsen. Trädgården är lättskött och omgärdas av grönska med bland annat äppel- och päronträd. Här finns gott om plats för barnens lek, sommarens middagar och avkoppling, medan ett separat förråd ger praktisk förvaring. Till huset hör dessutom två balkonger, varav den ena har direkt nedgång till trädgården från entréplanet och den andra nås från övervåningen. För barnfamiljen är läget minst lika viktigt som själva huset – och här är det svårt att önska sig mer. Ett flertal större renoveringar har utförts under årens lopp, dessa finns redovisade under fliken Bostad och Renoveringar. Luthagen är ett av Uppsalas mest omtyckta områden och erbjuder en ovanligt fin kombination av lugn, grönska och närhet till city. På kort promenadavstånd finns Fyrisåns vackra promenadstråk, Stabbyskogens lummiga natur och populära motionsspår, samtidigt som citypulsen, restaurangerna, caféerna och all tänkbar service finns på bekvämt avstånd. Flera förskolor och skolor finns i närområdet och gör vardagens logistik smidig för barnfamiljen. För den som pendlar eller behöver bilen i vardagen finns närliggande parkering i carport med laddmöjlighet för elbil. ENTRÉPLAN Entrén nås via en halv trappa som leder upp till en välkomnande hall med laminatgolv, vitmålade väggar, garderobsförvaring och utmärkta möjligheter att hänga av ytterkläder. I anslutning till hallen finns en separat wc med ljusgrått klinkergolv, vitkaklade och målade väggar, wc, kommod och spegelskåp. Det rymliga köket har laminatgolv, vitmålade väggar och gott om förvaring bakom vit skåpinredning. Vitt kakel kombineras med bänkskiva i massiv bok och rostfritt och här finns en trivsam matplats för 4–6 personer. Köket är utrustat med spis med häll, mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vardagsrummet är ljust och luftigt med askparkett, vitmålade väggar och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås balkongen med vidare nedgång till husets privata baksida och den härliga trädgården – en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. ÖVERVÅNING På övervåningen finns en hall med laminatgolv, vitmålade väggar och garderobsförvaring. Här finns även ett halvrum med plastmatta, vitmålade väggar och garderobsförvaring, vilket ger en flexibel yta som exempelvis kan användas som arbetsplats, lekhörna eller extra förvaring. Tre bra sovrum ger plats för hela familjen. Det första har laminatgolv och ljusblå tapet, medan det andra har laminatgolv och ljus tapet. Det tredje sovrummet har laminatgolv, ljusgrå väggar och utgång till ytterligare en balkong. Badrummet är utrustat med ljusgrått klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar, badkar, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, kommod och spegelskåp. KÄLLARE Källaren ger ytterligare värdefulla ytor och bidrar starkt till husets fina funktion för den stora familjen. Här finns en nedre hall med klinkergolv, vitmålade väggar och praktiskt trappförråd. Gillestugan erbjuder en trivsam extra yta med laminatgolv och vitmålade väggar och kan användas efter familjens behov – som tv-rum, lekrum, tonårsdel eller hobbyrum. I passagen finns plastmatta på golvet, målade väggar, fjärrvärmeväxlare och förvaringsskåp. Den separata tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även ytterligare ett rum med nålfiltsmatta och vitmålade väggar, en bastu/dusch för cirka fyra personer med klinkergolv och duschkabin samt ett rymligt förråd med plastmatta, vitmålade väggar och garderobsförvaring. ETT HEM FÖR FAMILJEN SOM INTE VILL VÄLJA MELLAN STAD OCH GRÖNSKA Wallingatan 20A erbjuder något som är svårt att hitta – ett rymligt och funktionellt gavelradhus med egen trädgård, flera uteplatser, generösa biytor och plats för hela familjen, samtidigt som ni bor stadsnära i omtyckta Luthagen. Här kan barnen växa upp med natur, parker och skolor nära, medan city finns bara en kort promenad bort. Ett hem för er som har höga krav på både boendet och läget – och som vill ha det bästa av två världar. Välkommen hem till Wallingatan 20A! Inflyttning kan ske vid skiftet mars/april 2027.

• Undersökningsplikt – Efter visning – BudgivningPDF (öppnas i ny flik)