Mjölnarvägen 10 A

KollaHem granskar en bostadsrätt på Kvarnholmen i Nacka med utgångspris 5 895 000 kr. Enligt de verifierade uppgifterna rör det sig om 30 kvadratmeter och 2,5 rum på tredje våningen i ett hus byggt 2021. Här finns en markant skillnad mot annonsen, som anger 100 kvadratmeter golvyta och beskriver en planlösning med sovrum, klädkammare, badrum, balkong och ett extra rum. Köparen bör be mäklaren reda ut denna motsättning mellan annons och handlingar innan budgivning.

Prisläget avviker tydligt från området. KollaHems egen statistik för stadsdelen Kvarnholmen visar ett medianpris på 80 366,5 kr per kvadratmeter, baserat på 22 annonser vid sammanställningen 2026-09-21 (inte slutpriser). Begärt pris per kvadratmeter ligger 145 % över den medianen enligt KollaHems jämförelse.

Även månadsavgiften ligger högt i jämförelsen. Den uppges till 6 395 kr per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse är 169 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen är 79,29 kr per kvadratmeter och månad (samma urval på 22 annonser, 2026-09-21).

I dokumentationen finns stadgar, ekonomisk plan för bostadsrättsföreningen, energideklaration och årsredovisning för 2024, samt handlingar om undersökningsplikt, visning och budgivning. Ekonomisk plan och dokumentet om undersökningsplikt har inte granskats i text, så köparen bör ta del av dem själv, särskilt med tanke på de höga nyckeltalen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.