Saltsjö-Boo, Björknäs, Centralvägen 20

KollaHem har granskat bostadsrätten på Centralvägen 20 i Saltsjö-Boo, en tvåa på 57,5 kvadratmeter med utgångspris 2 200 000 kronor och månadsavgift 5 669 kronor. Byggnaden är uppförd 1990 och bostaden har energiklass D, enligt energideklarationen med ett primärenergital på 95 kWh per kvadratmeter och år.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 22 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Saltsjö-Boo. Medianen i urvalet på 20 annonser, sammanställt 2026-09-21, är 48 958 kronor per kvadratmeter (det rör begärda priser, inte slutpriser). Sett till avgiften är bilden den omvända: avgiften per kvadratmeter och månad ligger 20 % över medianen i samma urval, där medianavgiften är 82,02 kronor per kvadratmeter och månad. De två talen ska läsas var för sig, och köparen gör klokt i att väga dem mot varandra i den egna budgetkalkylen.

Annonsen beskriver en tvåa med uteplats i västerläge, nyrenoverat helkaklat badrum med förberedd plats för tvättmaskin, sovrum med garderobsvägg och ett kök med angränsande matplats. Boendet riktar sig till personer som fyllt 50 år, och föreningen anges ha gemensamma utrymmen samt närhet till Björknäs Centrum. Annonsen ger även en utförlig beskrivning av Nacka kommun i stort, med kommunikationer som bussar, Saltsjöbanan, tvärbanan och pendelbåt, samt natur, shopping och vård. Dessa uppgifter rör kommunen i allmänhet snarare än bostadens omedelbara närområde, och annonsen påpekar själv att upprustningen av Saltsjöbanan och ombyggnationen i Slussen kan påverka resvägen, medan den blå linjens förlängning till Nacka beräknas starta 2030.

Av handlingarna har årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration lästs, men endast de uppgifter som redovisats ovan kunde verifieras ur dem. Energideklarationsrapporten finns i underlaget men har inte granskats textmässigt. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av prisläget i stadsdelen, medan avgiftsnivån är den punkt köparen bör titta särskilt närmare på i föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.