Krokvägen 12B

Det här är ett hem som verkligen inte liknar något annat. En stor och karaktärsfull bostad i två plan där sekelskiftets charm och arkitektoniska kvaliteter möter ett modernt och bekvämt familjeliv. Här finns den rymd och funktion som annars framför allt förknippas med villa – hela fem sovrum, generösa sällskapsytor, två badrum, gott om förvaring och egen uteplats – men med bostadsrättens bekvämlighet. Redan innanför dörren infinner sig den speciella känslan. Bostaden är en del av en magnifik jugendvilla från 1906 och det märks i såväl proportioner som detaljer. Högt i tak, djupa fönsternischer, vackra spröjsade fönster och tidstypiska snickerier ger rummen en själ och självklar elegans som är svår att återskapa i ett nyare hus. Genom de många fönstren får bostaden dessutom ett vackert ljus som tillsammans med de vitlaserade furugolven förstärker den ljusa och harmoniska känslan. Genomgående materialval skapar en sammanhållen helhet, med vitlaserade furugolv och målade väggar. På några utvalda väggar finns vackra tapeter, främst från Svenskt Tenn, som tillför färg och karaktär utan att ta över. I vardagsrummet finns den ståtliga kakelugnen – både ett vackert blickfång och en detalj som förstärker den varma och genuina atmosfären. Med totalt cirka 139 kvm fördelade över två våningsplan är detta dessutom ett ovanligt välplanerat hem för den stora familjen. Entréplanet om 77,5 kvm domineras av de generösa och sociala ytorna. Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning där kakelugnen får en central placering. Det stora köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. På entréplanet ligger även bostadens master bedroom, ett rymligt och rofyllt sovrum med en hel integrerad garderobsvägg som ger generöst med förvaring. I direkt anslutning finns dessutom en stor klädkammare. Här finns även badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Från bostaden nås den egna uteplatsen – ytterligare en kvalitet som suddar ut gränsen mellan lägenhet och villa. En trappa upp fortsätter bostaden med en våning som passar perfekt för familjens barn och ungdomar. Här finns fyra sovrum, samtliga tillräckligt rymliga för en normalstor säng, skrivbord och ytterligare möblering. Charmiga takkupor, snedtak och genomtänkta platsbyggda förvaringslösningar under snedtaket ger rummen både karaktär och praktisk funktion. De fyra sovrummen samlas kring ett mindre gemensamt tv-rum – en naturlig plats för barnen att umgås, se film eller bara dra sig undan en stund. Här finns även en praktisk arbetshörna som passar fint för läxläsning eller hemmakontor. Planlösningen ger på så vis barnen en egen del av hemmet samtidigt som rummen är flexibla och kan förändras i takt med familjens behov. På våningsplanet finns också ytterligare förvaring samt ett badrum med dusch. En unik boendemiljö Utanför den egna bostaden fortsätter villakänslan. Fastigheten har en mycket stor tomt om 3 525 kvm med generösa gräsytor, rabatter, fruktträd och gott om plats för lek och utevistelse. Att kunna erbjuda barnen stora gröna ytor direkt utanför dörren är en kvalitet som är ovanlig i bostadsrättsform. Till detta boende hör en egen stor uteplats med pergolatak. På fastigheten finns dessutom gott om parkeringsplatser, även för gäster, samt cykelparkering och avfallshantering. Till bostaden hör även ett källarförråd med ståldörr om 9 kvm. Brf Storkroken är en liten förening bestående av endast fem bostadsrättslägenheter om sammanlagt 423 kvm samt en bostadsrättslokal om 28 kvm. Det småskaliga formatet bidrar ytterligare till känslan av att bo i ett eget hus snarare än i en traditionell flerbostadsfastighet. Ett hus med en alldeles egen historia Som om bostadens karaktär inte vore nog bär själva huset på en ovanligt spännande historia. Den vackra jugendvillan ritades av arkitekt Ture Stenberg och uppfördes 1905–1906 som enfamiljsvilla åt justitieombudsmannen Nils Lilienberg. Huset utvecklades sedan i flera etapper. År 1912 byggdes det till med bland annat blomster- och matsal samt kök och jungfrukammare och 1930 tillkom ytterligare en större matsal och två sovrum på övre plan. Garaget (nu bostadsrättslokal) uppfördes 1946. År 1950 inleddes ett helt annat kapitel när villan blev Nackas polisstation. Polisverksamheten ersattes så småningom av kontor fram till året 2014 då fastigheten förvärvades av Brf Storkroken och byggnaden genomgick en omfattande renovering och omvandlades åter till bostäder. Arbetet genomfördes med stor respekt för husets ursprungliga jugendkaraktär och i samarbete med Nacka kommun och länsantikvarien. Ambitionen var att möta moderna krav på komfort och tillgänglighet utan att göra avkall på den arkitektur och de kvaliteter som gör huset så speciellt. Resultatet är ett boende med en kombination som är mycket svår att hitta: sekelskifteshusets skönhet och själ, villans rymd och frihetskänsla och bostadsrättens enkelhet. Ett hem för den som söker något genuint, personligt och långt ifrån det standardiserade.

• Årsredovisning 2025PDF (öppnas i ny flik)
• Ifylld frågelista.pdfIndexeras
• Registrerade stadgar BRF Storkroken.pdfIndexeras
• Undersökningsplikt – Efter visning – BudgivningPDF (öppnas i ny flik)

Vissa dokument indexeras fortfarande. Fråga Hemli igen om en stund, eller öppna originalannonsen hos mäklaren.

Förening

Bostadsrättsföreningen Storkroken

Siffror ur den senast inlästa årsredovisningen. Kontrollera alltid handlingarna.