Gryningsvägen 73

KollaHem har granskat villan i Storvreta med utgångspris 4 350 000 kr och en boarea på 135 m². Huset byggdes 1978 och har sex rum fördelade på 135 kvadratmeter, med energiklass D enligt underlaget. Annonsen beskriver en planlösning med sovrum och sällskapsytor på både entréplanet och övervåningen, samt garage och uppfart — uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen bör verifiera vid visning.

Vad gäller priset kan KollaHems egen statistik ge något underlag. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Storvreta på 32 222 kr per kvadratmeter, baserat på ett urval av fem annonser. Det bör understrykas att siffrorna inte avser slutpriser utan utgått från annonserade priser. I KollaHems jämförelse ligger husets pris per kvadratmeter i nivå med medianen i stadsdelen, avrundat till helprocent. Det innebär att begärt pris inte avviker märkbart från vad andra bostäder i området annonseras för, men med ett så litet urval som fem annonser bör statistiken läsas med viss försiktighet.

I dokumentöversikten finns en text om undersökningsplikt som lästs i samband med visning och budgivning; endast fynd som återfinns i den verifierade datan får läggas till grund för en bedömning. Annonsen nämner vidare närhet till natur, badplats och kommunikationer med både buss och tåg samt E4:an — sådana lägesuppgifter kommer från säljtexten och är inte del av den verifierade datan.

Sammanfattningsvis rör sig utgångspriset i linje med stadsdelens statistik vid sammanställningen. Köparen gör klokt i att vid visning och genomgång av handlingar kontrollera husets skick med hänsyn till byggåret 1978 och därmed kopplad undersökningsplikt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.