Kil Hörnbo 57C

KollaHem har gått igenum underlaget till villan på Kil Hörnbo i Vänge, ett enplanshus på 129 m² uppfört 2021 med energiklass C. Utgångspriset är 4 200 000 kr, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 16 % under medianpriset för hela staden Uppsala, som vid sammanställningen (urval: 121 annonser, 2026-09-08) låg på 38 755 kr/m². Observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mot medianen är alltså ett förhållande mellan begärt pris och uteblivna affärer, inte ett bevis på ett kap.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 93 kWh/m² och år, och huset har energiklass C. Annonsen talar om energieffektivitet och låga underhållsbehov i många år framöver; det är säljarens bedömning, medan deklarationssiffrorna är det enda som går att beläga ur handlingarna.

Annonsen är ärlig med ett par saker som är värda att notera: trädgården på baksidan är inte anlagd, vilket är både en möjlighet och en kostnad som köparen får ta. Vidare beskrivs ett friliggande garage med carport, altan och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum — fakta som står att läsa i säljtexten men som våra lästa handlingar inte ger belägg för i detalj.

Läget beskrivs som lantligt, med cirka 3 km till Vänge centrum, cirka 12 km till Stenhagen centrum och cirka 17 km till Stora torget i Uppsala. Samtliga avstånd kommer från annonsen. Frågelistan och besiktningen har lästs men gav inga verifierade fynd att redovisa utöver det som framgår ovan — saknade nyckeltal betyder alltså inte att handlingarna saknas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.