Hästholmsvägen 17, 3 tr

KollaHem har gått igenom annonsen för den här 28 kvadratmeter stora ettan på Danviksklippan, en bostadsrätt i ett hus från 1945 på tredje våningen av åtta.

Priset är satt till 2 395 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 44 % över medianpriset för hela staden Stockholm vid sammanställningen (59 405 kr/m², baserat på 1814 annonser). Det är alltså ett markant tillägg mot stadens genomsnitt, vilket är värt att ha med sig inför visningen. Små lägenheter ligger ofta högt per kvadratmeter, men här behövs ändå en medveten bedömning av vad just den här lägenheten erbjuder.

Månadsavgiften är däremot låg: 2 357 kronor, vilket KollaHems jämförelse placerar 42 % under medianavgiften i Stockholm (4 075 kr/mån vid samma sammanställning). Det är en gynnsam nivå som sannolikt väger in i det höga kvadratmeterpriset. Föreningens ekonomi bör ändå granskas närmare; årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men KollaHem har inte kunnat utläsa ytterligare verifierbara nyckeltal ur dem.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 144 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en svag klass som köpare bör räkna med, inte minst i ett äldre hus som detta.

Annonsen lyfter originaldetaljer som fiskbensparkett, takhöjd, söderläge och ett badrum renoverat 2013, samt en gemensam takterass. Läget nära Hammarby sjö och kollektivtrafik beskrivs ingående. Det som däremot inte framgår av säljtexten är energiklassen eller något om föreningens ekonomi — frågor som är minst lika viktiga som utsikten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.