Klysvägen 11

Välkommen till ett vackert renoverat och mycket trivsamt hem i underbara Södra Kopparmora – en plats där hav, natur och lugn möts. Här bor du lantligt med närhet till det mesta: badrocksavstånd till salta dopp i Skrävlarfjärden och cykelavstånd till den magiska sandstranden på Saltarö. Huset ligger skyddat under en vacker ekbacke, med stora plana ytor i syd- och västläge samt utsikt över äng och skog. Naturen finns precis utanför dörren, samtidigt som Stockholm nås smidigt med kollektivtrafik eller bil. Lugnet infinner sig direkt när du kommer hit. Ljuset strömmar in från flera håll, trädgården är ständigt närvarande utanför fönstren och huset har en varm, inbjudande känsla. Bostaden om 154 kvm har ljusa och luftiga rum, generös takhöjd och stora fönster mot grönskan. Vardagsrummet har fönster i flera väderstreck som fångar upp både kvällsljuset och utsikten mot ekbacken. På ovanvåningen sträcker sig vyn ännu längre, medan köksfönstret vetter direkt mot backens prunkande grönska. Köket har en lantlig karaktär med golvvärme, gott om förvaring och en självklara social funktion. Den praktiska köksön gör det enkelt att umgås med gästerna vid matbordet eller i vardagsrummet medan middagen förbereds. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum kompletteras av en stämningsfull kamin som blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Huset rymmer tre fina sovrum, varav ett idag används som kontor. Det finns två badrum: ett helkaklat och modernt i anslutning till vardagsrummet, samt ett vid entrén utrustat med badkar, kombinerad tvätt/tork och bastu. Nuvarande ägare har energieffektiviserat huset, vilket ger låga driftkostnader. Solceller på taket tillsammans med ett stort batteri gör fastigheten i praktiken självförsörjande på el under maj–september. Batteriet gör det dessutom möjligt att lagra och använda el under dygnets dyrare timmar, eller ladda upp nattetid under vintern när elpriset är lägre. Huset är även utrustat med luft-luftvärmepump och smart styrning av varmvattenberedarna. En modern Contura-kamin med stor värmelagringsförmåga är beställd, vilket kommer att ge effektiv uppvärmning som håller i upp till åtta timmar. Tomten är en grön och insynsskyddad oas med både plana gräsytor och en uppvuxen ekbacke. Trädgården i sydvästläge bjuder in till odling, umgänge och långa dagar i solen. Här finns gott om plats för barnens lek, sociala tillställningar och odlingsprojekt. Nuvarande ägare odlar stora delar av sina egna grönsaker med ekologisk jord och fröer helt utan bekämpningsmedel. Trädgården har en fin blandning av äldre träd och yngre fruktträd som ger rikliga skördar. Här växer bland annat fem sorters äpplen, två päronträd, tre plommonträd, tre körsbärsträd, persika och fläder. Därtill finns vinbär, krusbär, hallon, björnbär, havtorn, jordgubbar, smultron och rabarber. Bland odlingarna finns även sparris, jordärtskockor, ramslök, örter och blommande perenner. Två växthus förlänger odlingssäsongen och ger skörd av söta, blå vindruvor. På tomten finns också ett utekök, en stor solig altan och en mindre pool (3 × 3 meter). För den som drömmer om en mer jordnära livsstil finns även möjlighet att ha höns. Detta är ett boende för dig som söker livskvalitet, frihet och en hög grad av självförsörjning snarare än det strikt toppmoderna – en plats att finna ro, odla och leva nära både skärgård och skog. Södra Kopparmora erbjuder en idyllisk skärgårdstillvaro med glittrande vatten, närliggande sandstränder och klippbad. Området präglas av en stark gemenskap och ett tryggt sammanhang för hela familjen. Förskolan och områdets hållplats för skolbuss ligger ett par hundra meter bort och busshållplatsen mot city med de goda bussförbindelserna tar dig dessutom enkelt hela vägen in när du vill känna stadens puls. Här får du det bästa av två världar: ett avkopplande skärgårdsliv med morgondopp och båtliv, kombinerat med en smidig och fungerande vardag. Ett hem att landa och trivas i, året runt. Välkommen att kontakta mäklaren för en privat visning utanför utsatta tider.

• Säljaren berättarPDF (öppnas i ny flik)
• Info, Bra att veta om budgivningPDF (öppnas i ny flik)
• Infoblad: UndersökningspliktPDF (öppnas i ny flik)
• Info, FörsäljningenPDF (öppnas i ny flik)
• Undersökningsplikt – Efter visning – BudgivningPDF (öppnas i ny flik)