Gammelbodavägen 16, Stavsnäs

Här väntar ett rymligt och trivsamt familjehus med gott om plats för både vardagsliv, umgänge och övernattande gäster. Huset erbjuder generösa sociala ytor, hela fem möjliga sovrum och en flexibel planlösning för familjen som vill ha utrymme att växa. Den centralt placerade braskaminen med fläkt ger en effektiv värme och blir en naturlig stämningshöjare under årets kyligare månader, medan de många fönstren låter grönskan utanför bli en del av hemmet. En av husets stora kvaliteter är kontakten med trädgården. Från det stora allrummet på entréplanet kommer man direkt ut på altanen i soligt söderläge – en självklar plats för långa sommardagar, middagar och umgänge. Den stora tomten erbjuder fina solförhållanden och gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns redan äppelträd och svarta vinbär, medan goda vildhallon och vildbjörnbär bidrar till den lantliga och lummiga känslan. På övervåningen väntar ytterligare fina ytor med ett generöst master bedroom, ytterligare ett sovrum samt ett trivsamt allrum. Härifrån blickar man ut mot grönskan och får en mer privat del av huset, perfekt för såväl familjeliv som gäster och hemmakontor. Och för den som gärna börjar dagen vid vattnet blir läget svårt att motstå – endast cirka 250 meter bort ligger Gammelbofladen och väntar på morgondoppet. Här kombineras ett rymligt boende med stor tomt, naturen inpå knuten och närheten till vattnet på ett sätt som skapar härliga förutsättningar för livet året runt. Fastigheten säljs inklusive lösöre. Fastigheten har en modern solcellsanläggning med 34 paneler samt ett batteri om 15 kWh, installerat i december 2022 (batteriet oktober 2025). Tillsammans bidrar de till en mycket låg elförbrukning och god energiekonomi.

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.