Torkelsgatan 17G

KollaHem har granskat tvåan på Torkelsgatan i Fålhagen, en bostadsrätt på 40 kvadratmeter med utgångspris 1 895 000 kronor. Huset är uppfört 1945 och lägenheten ligger på den andra våningen i ett trevåningshus med hiss från markplan.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i Fålhagen på 47 642,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 100 annonser. Det begärda priset per kvadratmeter ligger, avrundat till helprocent, en procent under den medianen – alltså en i stort sett genomsnittlig nivå för området, om än mätt mot begärda priser och inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 431 kronor, och i den ingår enligt annonsen värme, vatten, bredband och kabel-TV. Räknat per kvadratmeter hamnar dock avgiften 36 procent över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 81,19 kronor per kvadratmeter och månad. Att el inte nämns bland de ingående posterna är värt att notera som en egen uppgift, liksom att energideklarationen redovisar ett primärenergital på 134 kWh per kvadratmeter och år, och att bostaden har energiklass E.

Annonsen beskriver en tvåa med kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, sovrum med plats för dubbelsäng, helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, samt balkong. Till bostaden hör två förråd, och föreningen har en innergård. De handlingar som lästs – energideklaration, stadgar och övriga dokument – har gett de verifierade fynd som redovisats ovan; undersökningspliktsdokumentet har inte kunnat granskas i text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.