Tollare Ängsväg 28

KollaHem har granskat bostadsrätten på 53 kvadratmeter i Tollare, Nacka, som ligger ute till ett begärt pris av 2 495 000 kronor. Bostaden har två rum och en månadsavgift på 4 314 kronor.

Prissättningen kan ställas mot KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, som bygger på 54 annonser och är daterad 2026-09-21, låg medianpriset i Tollare på 57 090,5 kronor per kvadratmeter. Det är begärta priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 18 % under medianen för stadsdelen, avrundat till helprocent. En lägre begärd nivå än medianen är gynnsam för den som köper, men det är värt att komma ihåg att statistiken speglar efterfrågat pris, inte genomförd affär.

Avgiften hamnar på andra sidan. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i Tollare vid samma sammanställning var 73,84 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 10 % över den medianen, också det avrundat till helprocent. De två uppgifterna ska läsas var för sig: annonsen och underlaget ger ingen förklaring till varför avgiften ligger över stadsdelens median, och inga sådana samband bör dras.

Från handlingarna finns en energideklaration som anger ett primärenergital på 71 kWh/m² och år. Undersökningspliktsdokumentet efter visning och budgivning finns i underlaget men har inte kunnat granskas i denna genomgång. Annonsens säljtext innehåller inga uppgifter om bostaden själv, utan rör mäklarens värderingstjänst, varför det inte finns något där att väga mot handlingarna eller statistiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.