Bällstavägen 31

Det här är en bostadsrätt på 28 kvadratmeter i Mariehäll i Bromma, en etta med ett rum, belägen på andra våningen i ett hus med fyra våningar. Byggåret är 2026, vilket betyder att köparen får en helt ny lägenhet — men det är också värt att komma ihåg att det inte finns några historiska data att luta sig mot, vare sig om skötsel eller föreningens ekonomi. Utgångspriset är 2 095 000 kronor och månadsavgiften landar på 2 781 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 66 annonser, ger lite kött på benen. Medianpriset i Mariehäll ligger på 71 399 kronor per kvadratmeter, och den här bostaden ligger cirka 5 procent över den medianen — alltså något dyrare än vad som är typiskt för området, om än inte dramatiskt. Avgiften är däremot en klar motposition: 2 781 kronor i månaden är ungefär 25 procent under medianavgiften i stadsdelen, som ligger på 3 688 kronor. En låg avgift är trevlig i plånboken, men den kan också spegla att en ny förening ännu inte hunii bygga upp samma kostnadsbild som äldre föreningar — det är en sak som är värd att granska i årsredovisningen när den finns tillgänglig.

I underlaget finns inga handlingar att granska, vilket gör att vi inte kan säga något om föreningens ekonomi, stadgar eller fastighetsvärde. Det är en tydlig begränsning vid en nyproduktion, där dokumentation ofta kommer på plats först senare i processen.

Annonsen beskriver en planlösning med separat kök och allrum, en balkong mot Bällstavägen samt en entrébalkong mot gården, och ett externt förråd. Köparen väljer enligt annonsen kostnadsfritt mellan tre inredningsstilar. Det är rimliga uppgifter att stämma av vid visning, särskilt hur balkongen mot gatan faktiskt upplevs i praktiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.