Luthagsesplanaden 18A

KollaHem granskar bostadsrätten på Luthagen i Uppsala, en tvåa på 45 kvadratmeter i ett hus uppfört 1957. Lägenheten ligger på den andra våningen av fyra och har utgångspris 2 495 000 kronor, med en månadsavgift på 2 342 kronor. Energiklassen är E enligt bostadens uppgifter.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som vid sammanställningen 2026-09-15 bygger på 95 annonser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 15 % över medianen på 48 226 kronor per kvadratmeter. Medianpriserna avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen. Avgiften är däremot gynsamt place­rad: den ligger 34 % under medianen på 78,27 kronor per kvadratmeter och månad för stadsdelen.

Annonsen beskriver ett kök från 2020 och ett badrum som renoverades 2019, uppgifter som kommer från säljtexten. Det nämns också en låg belåning i föreningen, angiven till 1 483 kronor lån per kvadratmeter, liksom gemensamma ytor såsom gym och samlingslokal. Dessa uppgifter har KollaHem inte kunnat verifiera mot de handlingar som lästs; varken stadgarna eller årsredovisningen har gett verifierade fynd att återge i denna text.

Bland handlingarna finns årsredovisning 2025 och två uppsättningar stadgar, Grane nr 2 Stadgar 2019 samt stadgar 2026, vilka textmässigt lästs men där inga fynd återges här. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte granskats i detalj. Köparen bör därför ta del av föreningens ekonomi och stadgarna på egen hand inför budgivning, särskilt eftersom prisnivån ligger över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.