Soldathemsvägen 5

KollaHem har granskat bostadsrätten på Grindstugan i Rosendal, en tres rum och kök-lägenhet om 78 kvadratmeter på tredje våningen av sju i ett hus uppfört 2019. Utgångspriset är 3 750 000 kronor och månadsavgiften 4 551 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen i stadsdelen Rosendal, som vid sammanställningen 2026-09-15 var 46 774 kronor per kvadratmeter baserat på 20 annonser — dock inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid bedömningen av nivån.

Avgiften är däremot tydligt gynnsam i KollaHems jämförelse: den ligger 28 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Rosendal, som var 81,26 kronor. Det är en skillnad som får betydelse för de löpande boendekostnaderna över tid.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 56 kWh/m² och år. KollaHem noterar att energiklass B anges för bostaden. I övrigt finns föreningens stadgar och informationsdokument från Brf Grindstugan i Rosendal 2025 i underlaget, medan ett dokument om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns men ännu inte har granskats i detalj.

Annonsen lyfter fram lägenhetens gavelläge, takhöjd på 2,7 meter, balkong mot innergården och föreningens gemensamma ytor som takterrass och orangeri. Detaljer om föreningens ekonomiska ställning och underhållsbehov framgår inte av det granskade underlaget och bör tas fram innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.