Björkgatan 7B

KollaHem har granskat radhuset på 118 kvadratmeter i Fålhagen, Uppsala, som annonseras till ett utgångspris på 5 250 000 kronor. Huset är byggt 1978, har fem rum fördelade på två plan och en energiklass C enligt bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver ett väl omhändertaget hem med en skyddad uteplats med insynsskyddande häck, två badrum — ett på vardera planet — samt en altan under tak. Garageplats i länga ingår.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över medianen för hela staden Uppsala, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 41 578 kr/m² baserat på 22 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid tolkningen av jämförelsen. Uppgiften om låg driftskostnad kan varken bekräftas eller avfärdas med underlaget i hand — medianavgiften i staden är 49,75 kr/m² och månad vid samma sammanställning, men radhusets faktiska månadsavgift framgår inte av det granskade underlaget.

Planlösningen som annonsen lyfter fram innebär idag två sovrum på övervåningen, där en walk-in closet enligt annonsen kan återställas till ett tredje sovrum. Det är alltså en anpassningsmöjlighet, inte ett befintligt tredje sovrum — en skillnad som är bra att hålla isär vid värderingen av hur huset motsvarar familjens behov.

Från den lästa handlingen om undersökningsplikt, visning och budgivning finns inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa. Köparen bör därför begära in övriga handlingar och ställa kontrollfrågor inför visningen, inte minst kring husets skick med tanke på byggåret 1978, innan eventuell budgivning inleds.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.