Årstaskogs Väg 7A

KollaHem granskar en bostadsrätt på Årstaskogs väg i Årstaberg med utgångspris 1 995 000 kr. Boarean är 26 kvadratmeter och lägenheten beskrivs som en etta med sovalkov, byggd 2021 i Brf Vélo, en förening bildad 2018 som äger sin mark och rymmer 172 bostadsrätter plus en hyreslokal.

Priset är högt i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 1 824 annonser i hela Stockholms stad och inte avser slutpriser, låg medianpriset på 59 228 kr per kvadratmeter — den här bostaden ligger 30 % över den nivån. Mot det står en låg månadsavgift på 2 544 kr, vilket är 38 % under medianavgiften på 4 084 kr i samma urval. För den som väger driftskostnad tungt är det en tydlig fördel, men den köps alltså med ett markant pris per kvadratmeter på en liten yta.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B — siffror som stämmer med annonsens bild av en energieffektiv fastighet med solceller. Annonsens påstående om grönt bolån kan vara värt att verifiera med banken, eftersom villkoren styrs av respektive långivare.

I övrigt innehåller annonsen mycket om läget: pendeltåg, tvärbana och buss vid Årstabergs station, närhet till Årstaviken och Södermalm via Årstabron, samt planerad ny livsmedelsbutik under 2026. Det är delvis framtidsutsikter snarare än färdiga förhållanden, och en planerad butik bör inte räknas som given. Årsredovisningen för 2024 har granskats, medan ett dokument märkt ÅR2025 finns men ännu inte lästs — föreningens senaste ekonomi är därför inte fullständigt belyst i den här genomgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.