Götgatan 2

KollaHem har granskat bostadsrätten på första våningen i kvarteret Sigar i Främre Luthagen, Uppsala — ett rum på 11,1 kvadratmeter med utgångspris 1 300 000 kronor och månadsavgift 1 439 kronor. En tydlig konflikt bör köparen känna till: annonsen beskriver fastigheten som ritad av stadsarkitekt Gunnar Leche och kallar den en 30-talsfastighet, medan handlingarna anger byggnadsår 1882. Uppgifterna kan inte båda vara riktiga, och frågan är värd att ställa till mäklaren innan budgivning.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 82 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 64 179 kronor per kvadratmeter, beräknat på 27 annonser. Det är således inte slutpriser som ligger till grund för jämförelsen. Även avgiften avviker uppåt: den ligger 46 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 88,74 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mätpunkt. Annonsens påstående om låg avgift stämmer alltså inte mot statistiken för området.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 107 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen nämner inte energiprestanda alls — med en så liten bostadsyta är den kostnaden särskilt värd att väga in.

Till annonsens fördel kan noteras att handlingar finns och lästs: stadgar från 2023, energideklaration och övriga dokument. Undersökningspliktsdokumentet om visning och budgivning finns men har inte kunnat granskas i detta underlag, så dess innehåll återstår att läsa innan köp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.