Luthagsesplanaden 8A

KollaHems genomgång av bostadsrätten på fjärde våningen i Luthagen utgår från begärt pris 2 195 000 kr för 40 kvadratmeter och två rum. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Luthagen, baserad på 96 annonser och sammanställd den 16 september 2026, ligger medianpriset på 48 442,5 kr per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 13 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså tydligt att säljaren lägger sig över stadsdelens genomsnitt, något som kan vara värt att väga in i budgivningen.

Månadsavgiften är 3 451 kr. Jämfört med KollaHems medianavgift för stadsdelen, 78,41 kr per kvadratmeter och månad ur samma urval på 96 annonser, ligger bostaden 10 % över medianen. Bostaden är byggd 1943 och har energiklass E. Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 126 kWh per kvadratmeter och år. Dessa uppgifter redovisas var för sig och säger inget om varandra.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum med utgång till balkong, ett avskilt sovrum, ett renoverat kök med plats för mindre matbord och ett badrum med dusch, tvättmaskin, kaklade väggar och klinkergolv. Föreningen Brf HSB 11 Ottar erbjuder enligt annonsen gemensamma utrymmen som takterrass, bastu, övernattningsrum, tvättstuga och cykelrum, och till lägenheten hör matkällare och vindsförråd. Värt att notera är att bostaden enligt föreningen är registrerad som ett rum, medan annonsen redogör för två rum — en skillnad som kan påverka värdering och bör klargöras med mäklaren.

Läget i Luthagen beskrivs med närhet till Vasaparken, city, Resecentrum och universitetet. Handlingarna innehåller även stadgar och föreningsinformation samt ett dokument om undersökningsplikt och budgivning som ännu inte granskats i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.