Sevallagatan 5B

KollaHem granskar en bostadsrätt på tredje våningen i Skiljebo, Västerås, med ett rum på 32,5 kvadratmeter och utgångspris 545 000 kronor. Föreningen är HSB Brf Skogslyckan, huset är uppfört 1959 och det finns hiss i fastigheten. Lägenheten har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 164 kWh/m² och år.

Prissättningen ligger i linje med stadsdelen: enligt KollaHems egen statistik, baserad på 12 annonser i Skiljebo vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 1 % under medianen på 16 962 kr/m². Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot avviker mer — 2 457 kronor per månad motsvarar 21 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 62,3 kr/m² och månad.

I handlingarna finns årsredovisningen för 2025, som redovisar en skuldsättning på 3 246 kr/kvm, en årsavgift på 705 kr/kvm och en räntekänslighet på 5 % — nyckeltal som är värda att gå igenom tillsammans med banken, särskilt tillsammans med den förhållandevis höga månadsavgiften. Handlingarna stadgar och energideklaration har lästs, och ett dokument med uppgifter om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns men har inte granskats i det här underlaget.

Annonsen beskriver en planlösning med allrum, klädkammare och kök med skafferi, ett helkaklat badrum med handdukstork samt fransk balkong mot grönområden. Omkringläget beskrivs med närhet till service, kommunikationer och grönska. Vad annonsen inte redogör för är föreningens ekonomiska nyckeltal eller energiklassen — de delarna får köparen hämta ur handlingarna och den här genomgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.