Eriksviksvägen 6

Vackert belägen i lummiga Eriksvik, med naturen som närmaste granne, ligger denna generösa och välbyggda familjevilla från Anebyhus. På andra sidan vägen breder naturreservatet kring lilla Abborträsk ut sig – en grön och rofylld omgivning med fina promenadstråk och möjlighet till ett svalkande dopp. Här bor man med naturen ständigt närvarande och med en vacker grön utsikt från huset, samtidigt som den stora, plana trädgårdstomten skapar gott om utrymme för både lek, umgänge och långa sommardagar utomhus. Huset stod färdigt 2006 och är en rejäl villa med generösa ytor och en genomtänkt planlösning för den stora familjen. I själva huset finns hela fem sovrum, två allrum, två badrum, bastu och härliga sociala ytor med eldstad. Därtill kommer det stora garaget om 33 kvm med en separat lägenhetsdel ovanpå, komplett med eget badrum. Sammantaget ger det fastigheten en ovanlig kapacitet och flexibilitet – här finns plats för den stora familjen utan att behöva kompromissa med vare sig sällskapsytor eller möjligheten att ta emot gäster. Entréplanet är husets mer privata sovplan. Här finns tre ordentliga sovrum, samtliga med bra klädförvaring, samt ett trevligt allrum som passar fint som tv-rum, lekrum eller en egen samlingsplats för barn och ungdomar. På samma plan finns även badrum med bastu samt en praktisk tvättstuga. Den fina takhöjden på 2,6 meter i detta plan bidrar till den ljusa och luftiga känslan i varje rum. En trappa upp förändras känslan och huset öppnar upp sig på ett härligt sätt. Här möts man av de stora sociala ytorna med kök och vardagsrum i öppen planlösning och ett imponerande ryggåstak som ger rummet både rymd och karaktär. Fönster i flera väderstreck låter ljuset flöda genom rummet och skapar en luftig och inbjudande miljö för både vardag och fest. I vardagsrummet finns en eldstad från Contura som blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Från sällskapsytorna leder flera dörrar direkt ut till den stora altanen. Under sommaren blir den en självklar förlängning av vardagsrummet och ett extra vardagsrum under bar himmel. Här finns gott om plats för flera olika sittgrupper, matplats, lounge och solstolar, och trots altanens generösa storlek känns den både ombonad och privat. Här kan man följa solen under dagen, samla många kring middagsbordet och samtidigt ha en naturlig kontakt med trädgården intill. På det övre planet finns ytterligare två sovrum – ett större och ett något mindre – vilket innebär att huset totalt erbjuder fem sovrum. Det större passar utmärkt som föräldrasovrum medan det mindre kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns också ett fint badrum där takfönstret släpper in dagsljus och förstärker den ljusa känslan. Trädgården är en av fastighetens stora kvaliteter. Tomten är stor, plan och vackert uppvuxen med en privat och grön känsla. Här finns gott om plats för familjeliv, spel och lek, odling och trädgårdsintresse. Uppvuxna fruktträd och buskar tillsammans med den omgivande grönskan skapas en lummig och levande miljö. Det finns ett beviljat bygglov för att bygga en stor och fin pool i anslutning till altanen. Som om husets fem sovrum inte vore nog finns dessutom den separata lägenhetsdelen ovanpå det stora garaget. Det är en verklig tillgång och något som tydligt särskiljer fastigheten. Med eget badrum blir det en närmast idealisk lösning för tonåringen som vill ha mer självständighet, långväga gäster eller familjemedlemmar som stannar längre perioder. Lika attraktivt är det för den som arbetar hemifrån och söker ett ordentligt arbetsrum helt avskilt från familjens vardag. Det här är ett mycket komplett familjehem för den som söker gott om plats: Fem sovrum i huvudbyggnaden, generösa sällskapsytor och därtill en separat lägenhetsdel, en fantastisk uteplats och en stor, plan trädgård. Fastigheten är belägen i Eriksvik – ett av Nackas mest uppskattade områden för dig som söker en skärgårdsnära livsstil med närhet till både natur och stad. Här omges du av natursköna skogar, vatten och småbåtshamn, samtidigt som området erbjuder familjevänliga villakvarter i lugna och gröna miljöer. Fina badplatser, naturreservat och vackra promenadstråk finns i direkt närhet och ger möjlighet till ett aktivt friluftsliv året runt. Här kan du ta långpromenader på Hälsans stig utmed Baggenstäket och stanna upp för att äta middag på välrenommerade kvarterskrogen The Old Smokehouse, belägen invid Lännersta sundet. Man är även nära Velamsunds stora naturreservat med ridskola. Om vintern plogas där fina längdskidspår. För barnfamiljen är läget idealiskt med närhet till både förskolor och skolor, såsom förskolan Lär, Sågtorpsskolan (F–6) och Myrsjöskolan (F–9), alla inom bekvämt gångavstånd. Samtidigt är kommunikationen smidig med flera busslinjer och ca 15–20 minuters bilresa till Stockholm city. Här bor du med det bästa av två världar – lugnet, naturen och båtlivet kombinerat med närheten till service, handel och stadens puls. Eriksviks båtklubb: https://ebk.eriksvik.se/? Eriksviks vägförening: https://evf.xn--vgfrening-v2a4r.org/ Eriksviks tomtägareförening: https://etf.eriksvik.se/

• BesiktningsprotokollPDF (öppnas i ny flik)
• EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)
• Undersökningsplikt – Efter visning – BudgivningPDF (öppnas i ny flik)