Fyrisvallsgatan 18 F

KollaHem har granskat bostadsrätten på Normanns gatan i Luthagen, Uppsala — en fyrrummare på 110 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus byggt 2023. Månadsavgiften ligger på 7 838 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 15 september 2026 med utgångspunkt i 95 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 21 % under medianen i Luthagen, som är 48 226 kronor per kvadratmeter. Även avgiften är gynnsam i jämförelsen: 9 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 78,27 kronor. Statistiken gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i en eventuell budgivning.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Att huset är nybyggt från 2023 speglar sig sannolikt i den relativt låga avgiften per kvadratmeter, även om den bedömningen är KollaHems och inte något som framgår av handlingarna.

Annonsen lyfter fram bostadens gavelläge med västläge, en inglasad balkong på 17 kvadratmeter, tre sovrum och två badrum, samt platsbyggda garderober och ett externt källarförråd. Föreningen beskrivs ha innergård med lekplats och garageplatser, där lediga platser anges finnas. Närheten till Stabby, Fyrisån och Mimmi Ekholms plats med skolor och service redovisas också i annonsen. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; vad som åligger föreningen respektive ägaren, till exempel vad som ingår i avgiften och balkongens status, framgår inte av de delar av handlingarna som kunnat verifieras.

Handlingarna som ingår i granskningen omfattar stadgar från 2025, energideklarationen och föreningsmaterial för HSB Brf 54 Normann. Ett dokument från 2025 samt information om undersökningsplikt och budgivning finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj. Köpare bör därför ta del av dessa handlingar i sin helhet, särskilt gällande föreningens ekonomi, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.