Östervägen 14B

KollaHem granskar en bostadsrätt i Råsunda i Solna på 42 kvadratmeter med ett rum, byggd 1938 och belägen på första våningen. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften 2 920 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-20) bygger på 53 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 21 % under medianen på 74 792 kronor per kvadratmeter. Medianavgiften i samma urval är 74,47 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 7 % under den nivån.

Annonsen beskriver föreningen som skuldfri och välskött och lyfter fram att det är möjligt att bygga ett sovrum samt att badrummet har genomgått stambyte. Säljtexten anger också att det är cirka två minuter till t-bana och att Gamla Råsunda och Solna centrum ligger inom gångavstånd. Dessa läges- och skickuppgifter kommer från annonsen och är inte något KollaHem har kunnat verifiera i handlingarna.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 166 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F. Annonsen redovisar ingen energiprestanda, så detta är en uppgift köparen bara får via handlingarna.

Handlingarna omfattar utöver energideklarationen även ifylld frågelista, årsredovisning för 2025 och stadgar. Frågelistan finns i underlaget men har inte granskats textmässigt, medan årsredovisningen och stadgarna lästs utan att ytterligare verifierade fynd redovisas. Sammantaget visar statistiken att både begärt pris och avgift ligger under medianen för stadsdelen, medan energiklassen är den punkt där frågor till föreningen och mäklaren är mest påkallade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.