Parkgatan 10

KollaHem har gått igenom handlingarna till denna bostadsrätt på 90 kvadratmeter i området Citadellet i Landskrona. Bostaden är en trea på första våningen i ett hus från 1943, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare, klädkammare samt förråd i källaren. Annonsen lyfter fram en uteplats i söderläge med trädäck och pergola, och läget nära parken Citadellet, Nyhamn och centrum.

Utgångspriset är 3 550 000 kr, vilket motsvarar 59 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Landskrona, enligt KollaHems egen statistik med ett urval på 155 annonser vid sammanställningen 2026-09-18. Medianpriset i samma urval är 24 744 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över stadssnittet, vilket köparen bör väga mot vad just detta läge och skick motiverar.

Månadsavgiften är 6 579 kr. I förhållande till storleken ligger den 3 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma landskronaurval, där medianavgiften är 71,01 kr/m² och månad. Ur föreningens årsredovisning framgår att årsavgiften är 788 kr/kvm, skuldsättningen 6 051 kr/kvm och räntekänsligheten 8 %. Energideklarationen visar energiklass E och ett primärenergital på 114 kWh/m² och år.

Samtliga tre handlingar — energideklaration, stadgar och årsredovisning — har lästs, och de verifierade nyckeltalen redovisas ovan. Annonsen beskriver läget och utemiljön utförligt, men de ekonomiska och energimässiga nyckeltalen får köparen hämta ur handlingarna, vilket denna genomgång nu sammanställer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.