Fjällvägen 7

KollaHems genomgång av villan i Västerlanda, som annonseras till ett utgångspris på 1 795 000 kr. Bostaden är en villa på 69 m² med två rum, byggd 1980, och har energiklass D. Energideklarationen visar ett primärenergital på 115 kWh/m² per år, vilket är den enda siffran från handlingarna som kan verifieras.

Annonsen beskriver huset som välskött och trivsamt, med ett vardagsrum, kök med matplats i semiöppen planlösning, ett sovrum och ett badrum. Det är en kompakt boarea på 69 m² för en villa, och den semiöppna planlösningen mellan kök och matplats är något den intresserade själv får bedöma vid visning. På tomten finns enligt annonsen en timmerstuga som kan användas för gäster eller hobbyverksamhet.

Trädgården lyfts fram som en stor tillgång, med planteringar, häckar, äppelträd och vinranka. Det är beskrivningar som kommer från säljtexten och inte går att kontrollera mot handlingarna. Läget nära Västersjön med gångavstånd till bad är också en uppgift från annonsen.

Dokumentöversikten visar att energideklaration, överlåtelsebesiktning och bostadsprospekt finns och har lästs, men utöver primärenergitalet i energideklarationen finns inga verifierade fynd att återge från dem. Den som överväger att köpa gör klokt i att begära in och gå igenom överlåtelsebesiktningen i sin helhet innan bud läggs, eftersom den kan innehålla uppgifter om skick som annonsen inte berör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.