Svenseröd 136

Villan på Svenseröd 136 i Västerlanda är en enplansvilla med 144 kvadratmeter boarea, uppförd 2020. Bostaden disponeras med fyra rum, där kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och där det finns tre sovrum samt badrum och gäst-wc. Utgångenpriset är 4 000 000 kronor.

Annonsen framhåller att huset är i gott skick och kan tas i bruk utan renoveringar, med motiveringen att det är relativt nybyggt. Det är en uppgift som kommer från säljtexten och inte kan verifieras mot handlingarna i det här underlaget. Däremot finns det dokumenterade fakta om bostadens energiprestanda: energideklarationen visar ett primärenergital på 57 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B.

Kring tomten och läget beskriver annonsen en stor altan och trädgård med älvutsikt, samt närhet till skog och sjö. Sådana uppgifter om omgivningen och uteytorna återges här som annonsens beskrivning, eftersom underlaget inte innehåller dokumentation som bekräftar dem. Samma gäller påståendet att man kan flytta in direkt.

Sammanfattningsvis är det mest väsentliga i det verifierade underlaget boarealen, rumsfördelningen, byggåret, energiklassen och primärenergitalet, tillsammans med utgångspriset. För den som överväger en budgivning är det dessa handlingar, tillsammans med överlåtelsebesiktningen och bostadsprospektet som finns i dokumentationen, som utgör det sakliga grunderna att fördjupa sig i inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.