Västtunagatan 44A

Det här är en liten etta på 37,5 kvadratmeter i området Barnängen i Hallstahammar, utgiven som bostadsrätt i ett hus från 1947. Bostaden ligger på första våningen och har energiklass F, vilket är den lägsta energiklassen och värt att uppmärksamma för den som vill hålla driftkostnaderna nere. Utgångspriset är 250 000 kronor och månadsavgiften 2 967 kronor.

Priset framstår som lågt även med lokala mått mätt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-12 utifrån 26 annonser i hela Hallstahammar, ligger priset per kvadratmeter 16 % under medianen på 7 906 kronor. Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan se annorlunda ut. Även avgiften är låg: 32 % under stadsmedianen på 4 358 kronor per månad. Annonsen lyfter fram föreningen som stabil med låg skuldsättning, men något sådant går inte att läsa ut ur de handlingar som granskats — årsredovisningen för 2024 och stadgarna har lästs, men inga verifierade fynd om föreningens ekonomi finns att återge.

Säljtexten betonar ljus, med gavelläge och fönster i två väderstreck som argument. Det kan stämma, men det är mäklarens egen beskrivning och inte något som går att verifiera på papper. Samma sak gäller påståendet om ett "attraktivt och centralt läge". Planlösningen beskrivs som genomtänkt, med hall, badrum, vardagsrum och kök, men i en bostad på 37,5 kvadratmeter är det rimligt att räkna med kompakt yta snarare än rymlighet.

Sammanfattningsvis: pris och avgift är objektivt låga jämfört med KollaHems jämförelse för staden, medan energiklass F och den äldre byggnaden från 1947 är faktorer som en köpare bör väga in. Föreningens ekonomiska ställning bör kontrolleras direkt i handlingarna innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.