Äppelblomsgatan 7

KollaHem har gått igenom annonserna för den här bostadsrätten i Magasinhusen i Landskrona — en trea på 74 kvadratmeter på sjätte våningen, begärt till 2 450 000 kronor.

Priset sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 145 annonser i Landskrona stad vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger medianpriset i staden på 24 527 kronor per kvadratmeter. Den här lägenheten ligger omkring 35 procent över den nivån — och det gäller listpriser, inte slutpriser, så det verkliga läget mot marknaden går inte att läsa ut av statistiken. Även månadsavgiften på 6 074 kronor ligger över snittet: medianen i samma urval är 5 381 kronor, alltså cirka 13 procent under den här bostadens avgift.

Annonsen målar upp bostaden i varma ordning — stilfull, välplanerad, eftertraktad — och lyfter särskilt fram balkongen i söderläge, det vita köket i öppen anslutning till vardagsrummet och två sovrum. Det är faktiska förhållanden, men prislappen nämns inte i samma andetag. Projektet sägs ha blivit snabbt slutsålt, vilket presenteras som ett kvalitetsbevis; i praktiken säger det mer om försäljningstillfället än om hur bostaden står sig i pris jämfört med äldre bestånd i staden.

Energideklarationen ger dock ett konkreta grepp: primärenergitalet är 72 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är en av de punkter där handlingarna säger något som annonsen valt att inte lyfta fram. För den som överväger köpet är det alltså en bostad med modern energi­profil men en prissättning och avgift som ligger markant över stadens genomsnitt — två saker som är värda att väga mot varandra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.