Skogsduvevägen 9

KollaHem har gått igenom tvåan på Skogsduvevägen 9 i Vetterslund, Västerås — en bostadsrätt på 59 kvadratmeter med utgångspris 895 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2005, och enligt annonsen finns hiss, tvättstuga och förråd i fastigheten. Det är en tvåa med öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök, samt en balkong med utsikt mot skog. Annonsen uppgir att köket är renoverat och att solceller finns på taket — detaljer som går att läsa som ett tecken på att fastigheten sköts, men som förstås inte går att verifiera på distans.

Priset är det som framför allt bör vägas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån tio annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Vetterslund på 11 619,5 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 31 procent över. Det är en avsevärd påslag för området, och den som är intresserad bör fundera på vad i just den här lägenheten och skicket som motiverar skillnaden.

Avgiften pekar däremot i den gynnsamma riktningen: 4 742 kronor i månaden, vilket i KollaHems jämförelse ligger 15 procent under medianen på 5 556 kronor för samma urval. Annonsen redovisar också vad som ingår i avgiften, bland annat värme och vatten, vilket kan göra den verkliga månadskostnaden lägre än den först verkar.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 115 kWh per kvadratmeter och år och en energiklass E. Annonsen nämner inte energiklassen med ett ord — solcellerna får tyngden i den frågan — vilket är värt att notera för den som värderar löpande driftskostnader högt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.