Stenbjörns väg 12

KollaHems genomgång av villan på 190 kvadratmeter i Bålsta-Yttergran utgår från ett utgångspris på 8 495 000 kronor. Huset är byggt 2002 och har sex rum fördelade på den totala boytan. Energiattesten visar energiklass E.

Annonsen lyfter fram husets läge nära natur och Mälaren, samt funktioner som garage med carport och elbilsladdare, SPA-bad, inglasat uterum och braskamin. Även balkong, takhöjd i matsalsdelen och fönsterpartier i flera väderstreck beskrivs. Dessa uppgifter återstår att beläggas i handlingar som gått att granska i detalj; i den genomförda dokumentgenomsikten finns textmaterial läst, men inga verifierade nyckeltal utöver vad som redovisats ovan har kunnat hämtas från handlingarna vid sammanställningen.

För den som överväger bud är det värt att notera att bostadens energiklass E kan jämföras med egen statistik för området, samt att köpare enligt infoblad om undersökningsplikt ansvarar för att själva undersöka fastigheten inför köpet. Det understryker värdet av en egen besiktning och granskning av handlingar före tillträde.

KollaHems jämförelse av pris per kvadratmeter mot motsvarande bostäder i området är ett naturligt nästa steg för att bedöma det begärda priset. Vid sammanställningen saknas underlag för att redovisa sådana tal med fullständig precision, vilket innebär att köparen bör begära in kompletterande marknadsdata och dokumentation – särskilt kring driftkostnader och fastighetens tekniska skick – innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.