Violstigen 3

KollaHem har granskat bostadsrätten på 112 kvadratmeter i villan vid Bergshamra i Solna, ut annonserad till 9 995 000 kronor med en månatlig avgift på 7 054 kronor. Bostaden är på fem rum och huset uppfördes 1930, vilket annonsen lyfter fram som en del av karaktären tillsammans med detaljer som fiskbensparkett och blyinfattade fönster. Badrummet uppges ha renoverats 2026 enligt annonsen.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Bergshamra på 65 190 kronor, baserat på 13 annonser. Det innebär att den här bostaden ligger 37 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen tolkas.

Även avgiften ligger över det genomsnittliga läget. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen var vid samma mättillfälle 53,25 kronor, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter och månad ligger 18 procent över den nivån. Högre avgifter kan bland annat spegla fastighetens skala och underhåll, men för den som budgetar är det en post att räkna med utöver priset.

I handlingarna finns stadgar, årsredovisning och energideklaration, vilka alla har lästs. Energideklarationen visar energiklass E och ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Annonsen beskriver bland annat egen entré, parkering på gården, tvättstuga och förråd i källaren samt närheten till både Nationalstadsparken och Bergshamra centrum med tunnelbana. Sammantaget ger handlingarna och statistiken tillsammans ett bättre underlag för bedömningen än säljtexten ensam.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.