Centralgatan 11

KollaHem har granskat villan på 85 kvadratmeter i Brålanda med utgångspris 775 000 kronor. Huset är byggt 1967 och har fem rum fördelade på entréplan och källarplan, där den senare nivån enligt annonsen inrymmer gillestuga och tvättstuga. Tomten uppges vara 1 127 kvadratmeter.

Annonsen beskriver att flera av de större renoveringarna är gjorda, med utbytta värmesystem, tak samt fönster och dörrar. Samtidigt konstateras att mycket invändigt står i originalutförande, vilket innebär att en köpare bör räkna med att ytor som kök och badrum kan behöva uppdateras med tiden. För en villa från 1967 är det ett vanligt utgångsläge, och att de tekniska systemen redan är bytta är en poäng som är värd att följa upp inför visningen.

Granskningens underlag består i detta fall av texter som lästs men inte gett några verifierade nyckeltal: en infoblad om undersökningsplikt, ett dokument om behandling av personuppgifter och övriga handlingar. Det innebär att vi inte kan bekräfta renoveringsuppgifterna eller energiprestanda mot handlingarna — enbart att annonsen gör dessa påståenden. Köparen rekommenderas därför att begå underlag för de utbytta systemen, till exempel årtal och fakturor, innan bud lämnas.

KollaHems egen statistik för området ger i detta fall inget jämförelseunderlag att redovisa, eftersom ingen områdesdata finns i sammanställningen. Vid sammanställningen finns därför varken kvadratmeterpriser för Brålanda eller tidiga försäljningar att ställa priset mot. En villa i denna storlek och prisklass kan ändå vara relevant att följa med i — men nyckeln är att fråga mäklaren efter dokumentation, inte att lita på annonsens ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.