Smörtvet 105

KollaHems genomgång utgår från en villa i Brålanda med 125 kvadratmeter boarea, fem rum, byggd 1909 och med energiklass F. Utgångspriset är 550 000 kronor. Det är en bostad med ålderdomens förutsättningar, och energiklassen är ett av de mått som en köpare bör väga in i sin bedömning av framtida driftskostnader.

Annonsen lyfter fram flera bekvämligheter på fastigheten: kommunalt vatten, en nyare avloppsanläggning, indragen fiber och garage. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; de återfinns inte i de verifierade handlingar som sammanställts för denna granskning. Dokumentöversikten omfattar övriga handlingar, ett infoblad om undersökningsplikt och ett dokument om behandling av personuppgifter, och inga verifierade nyckeltal utöver bostadsuppgifterna ovan finns därmed att redovisa från materialet.

När det gäller läget anger annonsen att fastigheten ligger ett par minuter från väg 45 och Brålanda centrum, där ett tågstopp är planerat innan 2028. Även detta är annonsuppgifter. I Brålanda finns enligt annonsen skola för årskurs F till 6, förskolor, sportcentrum, mataffärer samt en väg- och motellkrog.

KollaHem kan vid denna granskning inte ställa bostaden mot egen områdesstatistik eller jämförelsepris per kvadratmeter, eftersom sådant underlag inte ingår i sammanställningen. För en köpare är därför de viktigaste nästa stegen att ta del av de fullständiga handlingarna, särskilt kring avloppsanläggningens skick och ålder, och att göra en egen undersökning inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.