Rörgatan 4

KollaHem har gått igenom underlaget till den här bostadsrätten på 81 kvadratmeter i Norra Luthagen, Uppsala. Lägenheten har tre rum, ligger på andra våningen och huset är byggt 2014. Utgångspriset är 3 100 000 kr och månadsavgiften uppgår till 4 718 kr. Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år.

Prissättningen går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 21 september 2026 låg medianpriset i Norra Luthagen på 38 272 kr per kvadratmeter, baserat på fem annonser (det rör sig om begärda priser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Köparen får alltså ett pris som ligger i linje med vad liknande bostäder i stadsdelen annonseras för.

Avgiften är det tal som sticker ut mest i jämförelsen. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen var vid samma sammanställning 81,48 kr, och den här bostadens avgift per kvadratmeter ligger 29 % under den medianen. Det är en skillnad som är värd att känna till för den som jämför flera bostäder i området, även om siffran i sig inte säger något om avgiftens utveckling framåt.

Annonsen beskriver en genomgående planlösning med balkong mot innergården, två sovrum varav det större har garderobsvägg, ett helkaklat badrum med separat tvättdel samt ett källarförråd. Vidare nämns hiss från markplan ner till garage i källaren och gemensamma ytor i föreningen. Sådana uppgifter om skick, förvaring och föreningens ekonomi är annonsens egna beskrivningar; av handlingarna i underlaget framgår bara de nyckeltal som redovisats ovan. Läget beskrivs som lugnt och grönt med närhet till service, kommunikationer och stadskärnan, vilket är värdefullt att själv verifiera vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.