Råbyvägen 41

KollaHems genomgång av bostadsrätten på 58 kvadratmeter i Norra Kvarngärdet, Uppsala, utgår från det begärda priset 2 250 000 kr och den månadsavgift som uppges till 3 267 kr. Bostaden ligger på första våningen i en fastighet byggd 2017 och har en planlösning på två rum. Enligt annonsen rör det sig om den första etappen i Brf Norra K, och läget beskrivs som nära stadskärnan och Resecentrum.

Vid sammanställningen 2026-09-18 visade KollaHems egen statistik för stadsdelen Norra Kvarngärdet en medianpris per kvadratmeter på 38 793 kr, baserat på 23 annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Bostadens pris per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen, avrundat till helprocent. Även avgiftsbilden följer områdets mönster: medianavgiften i Norra Kvarngärdet var vid samma mättilfälle 56,32 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger också den i nivå med medianen.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns tillgängliga för granskning. Det innebär att uppgifter som normalt kontrolleras mot årsredovisning, ekonomisk plan och fastighetsreglering — exempelvis föreningens ekonomi, kommande underhåll och stambildning — inte har kunnat verifieras i det här fallet. Köparens egen mäklare brukar rekommendera att begär in dessa handlingar innan bud lämnas, eftersom de ofta innehåller information som varken annonsen eller marknadsstatistiken fångar.

Sammanfattningsvis ger den tillgängliga statistiken en bild av en bostad prissätt och avgiftsbelagd i linje med övriga annonser i stadsdelen vid sammanställningstillfället, medan den dokumentbaserade kontrollen ännu återstår att göra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.