Bergkullevägen 259

Bostadsrätten på Bergkullevägen 259 i Sylte, Trollhättan, ligger på tredje våningen och mäter 76 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 825 000 kronor med en månadsavgift på 6 515 kronor. Annonsen beskriver en omfattande renovering under 2025–2026, med bland annat nytt kök och renoverat badrum, och anger energiklass E.

Prissättningen ger skäl att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Sylte på 6 400 kronor per kvadratmeter, baserat på 17 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — Observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadens pris per kvadratmeter 70 % över, ett påfallande avstånd som rimligen speglar att renoveringen är färsk. Statistiken säger dock inget om hur renoverade bostäder i övrigt är prissatta.

Även avgiften sticker ut. Medianavgiften i Sylte är 4 598 kronor i månaden enligt samma sammanställning, vilket gör att bostadens 6 515 kronor ligger 42 % över medianen. En förhöjd avgift är inte nödvändigtvis ett problem i sig, men den påverker den totala månadskostnaden och är värd att väga in vid jämförelser med andra bostäder i området.

Dokument som stadgar och årsredovisning för föreningen har gåtts igenom, men utan verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Sammanfattningsvis handlar valet här om att bedöma om renoveringens omfattning motiverar både prisöveravvikelsen och den höga avgiften — frågor som är värda att ställa mäklaren innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.