Råcksta gårdsväg 21

KollaHem har granskat tvåan på Råcksta Gårdsväg 21 i Vällingby Råcksta. Bostadsrätten uppges ha byggts 2011, ligger på tredje våningen och har en boarea på 47 kvadratmeter fördelat på två rum. Enligt annonsen möts kök och vardagsrum i en öppen planlösning, och det finns balkong, sovrum med plats för dubbelsäng, helkaklat badrum med kombimaskin samt klädkammare. Annonsen beskriver bostaden som i gott skick och inflyttningsklar.

Utgångspriset är 1 995 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Vällingby Råcksta, baserad på sju annonser vid sammanställningen den 18 september 2026, ligger medianpriset på 36 944 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för den här bostaden ligger 15 % över den medianen. Köparen bör alltså räkna med att priset ligger över vad som för närvarande begärs för jämförbara bostäder i området.

Månadsavgiften är 3 612 kronor. Jämfört med medianavgiften per kvadratmeter i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 76,85 kronor per kvadratmeter och månad, ligger avgiften i nivå med medianen. Det är en saklig uppgift i sig; vi gör inga egna slutsatser om vad som ligger bakom nivån.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Årsredovisning för 2025 och stadgar finns också i dokumentationen och har granskats, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.