Olshammarsgatan 77

KollaHem granskar en bostadsrätt på 27,5 kvadratmeter i Hagsätra Ormkärr, Bandhagen, med utgångspris 1 495 000 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1959 och har en rumslös planlösning med kokvrå, badrum och en sovalkov enligt annonsen. Månadsavgiften är 2 689 kronor.

Priset är det som kanske väger tyngst att fundera över. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 45 annonser i Bandhagen, ligger begärt pris 44 procent över medianen på 37 736 kronor per kvadratmeter. Det gäller hela staden Bandhagen och rör annonspriser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå markant för en så pass liten lägenhet. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 2 689 kronor i månaden ligger 38 procent under medianen på 4 365 kronor, baserat på samma urval.

Energideklarationen, som granskats, visar ett primärenergital på 153 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket inte är förvånande för ett hus från 1959, men det är värt att ha med i kalkylen för framtida driftskostnader.

Annonsen beskriver föreningen, Riksbyggen Brf Stockholmshus nr 17 med 330 bostadsrätter, som ekonomiskt stabil med låg skuldsättning per kvadratmeter, och nämner gästlägenhet, garageplatser och snickerirum. Årsredovisningen och stadgarna finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras i detta underlag. Ett energidokument för fastigheten på Olshammarsgatan 56 finns med men har inte granskats. Den relativt låga avgiften är bostadens tydligast belagda styrka; prisnivån är den punkt där köparen bör göra en egen noggrann bedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.