Måns Bryntessonsgatan 23B

Bostadsrätten på 51 kvadratmeter ligger på tredje våningen i ett hus från 1946 i Gamlestan/Kviberg i Göteborg. Annonsen lyfter fram ljus, inglasad balkong och ett kök som renoverades 2024 — uppgifter som i och för sig kan vara helt korrekta, men som naturligtvis presenteras i sitt bästa ljus. Rumskänslan får du bedöma på plats: två rum på 51 kvadratmeter är en vanlig storlek, och beskrivningen av "generösa" ytor bör tas som vad den är, en säljares läsning.

Priset är satt till 1 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 1955 annonser i hela Göteborg (datum 2026-09-08, inte slutpriser), motsvarar priset 9 % under stadens median på 40 724 kronor per kvadratmeter. Månadsavgiften på 4 592 kronor ligger däremot 3 % över medianen på 4 453 kronor.

Årsredovisningen för HSB:s Brf Lödöse i Götebo visar en skuldsättning på 6 697 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 390 kronor per kvadratmeter. Årsavgiften uppges till 965 kronor per kvadratmeter och föreningens räntekänslighet till 7 %.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 118 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Att en byggnad från 1946 hamnar i den lägre delen av skalan är däremot inget att spekulera kring — talet talar för sig självt. Stadgar och energideklaration finns och har lästs, men utan fler verifierade fynd att redovisa därifrån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.