Grafiska vägen 4A

KollaHems genomgång av den här bostadsrätten utgår från siffrorna i annonsen och i handlingarna. Lägenheten är en etta på 33 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus uppfört 2022, och begärt pris är 1 995 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Johanneberg-Almedal ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 60 455 kronor per kvadratmeter — ett urval på 15 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, där det ska understrykas att underlaget inte utgörs av slutpriser. Månadsavgiften på 2 685 kronor motsvarar 4 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 78,25 kronor.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 63 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Stadgar och årsredovisning för 2025 finns i dokumentationen, men utöver det som redovisats ovan ger de inga verifierade nyckeltal i den här genomgången.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan köksdel och vardagsrum, ett badrum med egna tvättmöjligheter och en balkong från vardagsrummet. Vidare nämns uppkoppling via Skanska Smartahem, digitalt kodlås på lägenhetsdörren, cykelförråd och underjordiskt bilgarage i fastigheten. Områdesbeskrivningen lyfter närhet till spårvagn, handel och grönområden — sådant som köparen gör klokt i att själv verifiera på plats, eftersom det ligger utanför vad handlingarna täcker.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelser att både pris och avgift ligger nära stadsdelens medianvärden, med avgiften något över. Det ger ett sakligt underlag inför visning och budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.