Styrbjörnsvägen 28, vån 2

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Styrbjörnsvägen i Hägersten utgår från annonsens uppgifter och de handlingar som lästs: stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2024.

Bostaden är en bostadsrätt på 63 kvadratmeter med tre rum, varav två sovrum enligt annonsen, på andra våningen i ett hus från 1948. Månadsavgiften är 3 975 kronor. I KollaHems egen statistik, baserad på 92 annonser i hela staden Hägersten vid sammanställningen 2026-09-19, ligger medianavgiften på 79,11 kronor per kvadratmeter och månad — denna bostads avgift per kvadratmeter är 20 % under den medianen. Energideklarationen visar ett primärenergital på 155 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F.

Utgångspriset är 5 295 000 kronor. I samma statistik ligger medianpriset i hela staden Hägersten på 64 583,5 kronor per kvadratmeter, och det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad är 30 % över den medianen. Statistiken bygger på annonser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid tolkningen av jämförelsen.

Annonsen lyfter fram att föreningen är skuldfri, äger marken (ej tomträtt) och har fem kvarvarande hyresrätter, samt att stambyte gjordes 2005 och att parkeringsplats erbjuds för 525 kronor per månad. Dessa uppgifter om föreningens ekonomi och åtgärder framgår inte av de verifierade fynden i denna granskning och bör kontrolleras mot årsredovisningen och stadgarna. Läget i Aspudden med närhet till Vinterviken, Aspuddsparken och kommunikationer är svårt att verifiera i siffror, men är i sig sakligt beskrivet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.