Hallandsgatan 63A

KollaHem har gått igenom den här tvåan på 55 kvadratmeter på femte våningen i Halmstad Centrum, som annonseras till ett utgångspris på 2 195 000 kr. Lägenheten är nybyggd så sent som 2022, och det märks: enligt annonsen finns hiss, takhöjd på 2,7 meter och två uteplatser i form av loftgång och balkong. Köket sägs komma från Ballingslöv och badrummet ha kakel och klinker från Norrvange. Sådana detaljer är säljarens egna uppgifter, inte något vi kunnat bekräfta i handlingarna.

Priset är det som perhaps väcker mest frågor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-08 med utgångspunkt i 8 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 20 % över medianen på 33 312 kr/m². Det är ett nybyggt bostadsrättsobjekt, och nyproduktion prisas ofta högre än äldre bestånd, men köpare bör veta att jämförelsen gäller begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften däremot är låg. De 3 798 kr per månad ligger 25 % under medianen på 5 060,5 kr för stadsdelen vid samma sammanställning. En låg avgift kan återspegla ett nyanläggt ekonomiskt underlag i föreningen, men den säger inget om föreningens långsiktiga ekonomi.

Energideklarationen, som är en av de handlingar som gått att läsa, visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år — låga siffror som passar väl ihop med 2022 års byggnadsår. Årsredovisningen och stadgarna har också lästs, men utöver det som redovisats ovan har granskningen inte gett några ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.