Albert Engströmsgatan 2H

Det rör sig om en bostadsrätt på 25,5 kvadratmeter med ett rum, byggd 2019 och belägen på första våningen i brf Uppsala view. Utgångspriset är 1 000 000 kronor med en månadsavgift på 2 917 kronor. Annonsen riktade sig till studenter och pendlare, och den storleken stämmer med bilden av ett kompakt första boende. Enligt annonsen ingår ett källarförråd, och fastigheten har energiklass C. Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh per kvadratmeter och år.

Priset bör sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, baserad på 59 annonser i Gränby den 8 september 2026, låg medianpriset på 30 094 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Utifrån utgångspriset ligger bostaden runt 30 procent över den medianen, vilket är en påtaglig premie för området. Det är värt att komma ihåg när annonsen talar om läget i övrigt: annonsen lyfter nära till Gränby centrum, grönområden och idrottshallar, men en sådan lägespremie får man ändå bedöma själv.

Avgiften är desto tydligare gynnsam i jämförelsen. Medianavgiften för bostadsrätter i Gränby var vid samma mättilfälle 4 336 kronor per månad, vilket innebär att den här avgiften ligger 33 procent under medianen. För en mindre lägenhet kan dock avgifter per kvadratmeter ligga högre i grunden, så jämförelsen mellan olika storlekar ska läsas med viss försiktighet.

Dokumentläget är begränsat i underlaget. Energideklaration, årsredovisning och stadgar har lästs, men inga verifierade fynd återges därifrån utöver det primärenergital som nämnts. Innan bud lämnas är det klokt att begära in och gå igenom föreningens ekonomi, eftersom en låg avgift i sig inte säger något om föreningens faktiska ekonomiska ställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.