Västtunagatan 44A

Bostaden är en bostadsrätt på 24,8 kvadratmeter i Barnängen, Hallstahammar, med ett rum och utgångspris 280 000 kronor. Huset byggdes 1947 och lägenheten ligger på första våningen. Med väldigt liten yta är detta en bostad för en person, och annonsens beskrivning av välkomnande hall, badrum och ett vardagsrum med plats för både soffa och säng bekräftar bilden av ett kompakt men komplett boende.

Priset framstår som högmarknadsprissatt. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 17 annonser i hela Hallstahammar vid sammanställningen 2026-09-08, ligger begärt pris 35 procent över medianen på 8 333 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsläget kan se annorlunda ut. Annonsen lyfter fram den låga månatliga avgiften, och där finns faktiskt siffror som talar för annonsen: 2 148 kronor per månad är 52 procent under medianen i staden, som ligger på 4 478 kronor. Den skillnaden är väsentlig och kan delvis motivera en högre pris per kvadratmeter.

Samtidigt är energiklass F en påtaglig nackdel, och energideklarationen visar ett primärenergital på 159 kWh per kvadratmeter och år. För en liten lägenhet i ett hus från 1947 pekar det på uppvärmningskostnader att räkna med, vilket annonsen inte nämner med ett ord.

Annonsens påståenden om stark förening och låg skuldsättning går inte att verifiera utifrån de handlingar som kunnat läsas för denna granskning. Sammanfattningsvis: den låga avgiften är reell och märkbar, men köparen får väga den mot både prissättningen över medianen och den svaga energiprestandan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.