Skepparens väg 9

Villan på Skepparens väg i Björkhagen, Vejbystrand, är ett friliggande stenhus uppfört 1929 med 215 kvadratmeter boarea fördelat på 6 rum. Utgångspriset är 8 450 000 kronor. Tomten uppges i annonsen vara 1 097 kvadratmeter, och läget beskrivs som nära både hav och natur, med Björkhagens brygga i närheten.

Energideklarationen har lästs och visar ett primärenergital på 77 kWh/m² per år. Bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram husets kvalitet och planlösning men redovisar inga uppgifter om energiprestanda, så den delen får köparen söka i handlingarna.

KollaHems egen statistik och jämförelser för området ger i detta fall inget underlag att redovisa, varken för prissättning per kvadratmeter eller för avgifter och driftskostnader. Köpare som vill värdera priset mot marknaden bör därför begära in aktuell områdesstatistik och jämföra med nyligen sålda villor i Björkhagen.

Sammanfattningsvis står de verifierbara kärnfakta från annonsen sig: boarean, rumsantalet, byggåret och tomtstorleken är desamma i underlaget, och energideklarationens siffror ger ett konkret komplement till annonsens bild av huset. För frågor om skick, renoveringsbehov och underhåll av ett hus från 1929 är det handlingarna och en eventuell besiktning som bör vägleda vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.