Ovanvägen 8C, Magnarps Strand

Villan i Magnarps Strand, Vejbystrand, mäter 232 kvadratmeter fördelade på fyra rum, med ett utgångspris på 12 750 000 kr. Annonsen bygger stort på läget och utsikten över havet, vilket den beskriver från i princip alla rum utom förråd och tvättstuga — en ärlig avgränsning i sammanhanget. Huset är enligt annonsen totalrenoverat 2014, och den uppgiften är värd att notera eftersom den anger var i livscykeln fastigheten befinner sig: elva år efter en omfattande renovering, vilket sällan innebär att allt håller lika nya standarder framöver.

Planlösningen beskrivs som öppen och social, med vardagsrum och stora fönsterpartier mot vattnet på entréplan och sovrum, allrum och badrum på övervåningen. Annonsen pekar också på möjligheten att skapa fler sovrum med relativt små åtgärder — det är alltså ett förslag från mäklaren, inte något som redan är genomfört. Uterum, trädäck med varm- och kallvattendusch och en trädgård i söder- och västläge lyfts fram som del av helheten.

På energisidan finns ett verifierat underlag: energideklarationen visar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år. Annonsens charakterisering av huset som extremt energisnålt och billigt i drift är en säljares bedömning, inte en uppgift ur handlingarna. Solceller och luft/vatten-värmepump anges ingå. För den som överväger bud är det rimliga frågan vad 2014 års renoveringsstandard håller över tid — annonsen själv räknar med att nästa ägare kan vilja modernisera vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.