Slaggvägen 7 3tr

KollaHem har granskat den här bostadsrätten på tredje våningen i Brf Slaggvarpen 3 i Bromma/Johannesfred, och börjar med siffrorna. Med ett utgångspris på 3 250 000 kr för 61 kvadratmeter och tre rum hamnar priset per kvadratmeter enligt KollaHems egen statistik omkring 10 % under medianen för hela staden Stockholm (59 362 kr/m², urval 1 833 annonser, vid sammanställningen 2026-09-11). Det gäller dock att minnas att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så utfallet vid en försäljning kan se annorlunda ut.

Månadsavgiften lyder 4 170 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger ungefär 2 % över medianavgiften i staden (4 077,5 kr/mån i samma urval). Annonsen beskriver föreningen som stabil och lyfter fram en låg belåning på 2 287 kr/kvm samt att föreningen äger marken. Det är uppgifter som kommer från mäklaren, inte från de handlingar KollaHem kunnat verifiera, även om stadgar och årsredovisning för 2025 finns och lästs.

Bostaden är byggd 1951 och har energiklass D. Energideklarationen visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år. Annonsen omnämner stambytt badrum och fräscht kök, men inga årtal för sådana åtgärder framgår av underlaget, så hur nyligen genomförda de är går inte att bedöma här.

Lägemässigt pekar annonsen på närhet till vattnet, Ulvsundasjön, samt kommunikationer i form av Tvärbana och buss. Att avståndet till vattnet anges till 40 meter är mäklarens uppgift. Sammantaget ett pris som vid sammanställningen ser gynnsamt ut relativt stadens median, men köparen gör klokt i att begära in föreningens ekonomiska underlag och själv kontrollera de påståenden om föreningens ställning som annonsen gör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.