Stenvinkelsgatan 11C

KollaHem har gått igenom upplägget bakom denna bostadsrätt på 137 kvadratmeter med fyra rum i Halmstad Centrum, upplåten på första våningen i ett hus från 1895. Utgångspriset är 3 795 000 kronor och månadsavgiften 10 431 kronor.

Priset kan vid en första anblick se lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån åtta annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 17 % under medianen i Halmstad Centrum, som ligger på 33 312 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — den säger alltså inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är en tydligare motpart. Medianavgiften i stadsdelen är 5 060,5 kronor i månaden, och denna bostadsrätts avgift ligger 106 % över den nivån. En sådan skillnad brukar hänga samman med föreningens ekonomi eller fastighets skick, och årsredovisning och stadgar finns i handlingarna även om KollaHems granskning inte gav några verifierade nyckeltal från dem. Energi­deklarationen visar ett primärenergital på 143 kWh/m² och år — ingen energiklass är verifierad i underlaget.

Annonsen talar om ett exceptionellt gårdshus med unik karaktär och en privat oas, men lämnar helt utan information om föreningens ekonomi, renoveringsbehov eller kommande kostnader. Faktiskt innehåll som går att belägga är i huvudsak det som redovisats ovan: läget i centrala Halmstad, husets ålder, arean, rummen, våningen, priset och avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.